venta
USD 8.000
Terreno en Venta en Cosquin, Punilla
Villa Cumbre Azul · 552 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Villa Cumbre Azul
Se Vende Terreno en Cosquin
Rivadavia · Villa Cumbre Azul, Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Cumbre Azul, 605 m², USD 11.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 14 de la mediana (+25,5%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 8.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 552 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Cumbre Azul
Descripcion
Vendo hermoso lote en Cosquin
• Cumbre Azul Sobre Calle Rivadavia
Vista a las sierras a 11 cuadras de la ruta 38
Buen entorno- Vecinos permanentes-
Superficie: 605,20mts2 (al sudeste 35,60 mts al suroeste 17mts x 35,60mts al noroeste y 17mts al noreste)
Servicios:
* Agua
* Luz
* Recolección de residuos
* Internet
Con escritura
Precio: u$s 11.000
Contacto (whatsapp) -09 (fijo)- Gral.
Deheza 95 Bialet Massé-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 11.720
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 55
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 96.223/mes
Necesitas ingresos por $ 384.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Despensa Lia12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rivadavia, Villa Cumbre Azul, Cosquin, Cordoba
