Terreno en venta en Santa Maria de Punilla
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Santa Maria de Punilla

Lote a La Venta en Cosquin. (L309)

Ruta 38 0 · Santa Maria de Punilla, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Punilla, 1056 m², USD 19.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 11 de la mediana (+70,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
1049 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Maria de Punilla

Descripcion

Gran lote con ubicación privilegiada sobre ruta 38 en la ciudad de Cosquin. Se encuentra a 150 metros de la rotonda Juan Bautista Bustos, 400 metros del rio, 5km del Cerro Pan de Azúcar, 900 metros de la Plaza Prospero Molina y 1km del centro comercial. Ideal para desarrollar emprendimiento comercial ya que el lugar es muy transitado y se encuentra en pleno crecimiento. El inmueble tiene 1.056,51m2 de superficie total que mide y linda: 15,55 metros de frente a ruta 38 al este x 14,50 metros de contrafrente al Oeste lindando con lote 2 x 74,885 metros al Sud lindando con lote 10 x 70,841 metros al norte lindando con lote 8. El lote presenta topografía de montaña con pendiente positiva en el frente con respecto a la ruta y arboles grandes en su interior. Existe la posibilidad de anexar el lote del costado ya que también está disponible para la venta y mide 1.364,92m2 de superficie total. Ubicaciones de referencia: 7km de Santa María de Punilla, 11km de Bialet Masse, 18km La Falda, 23km Villa Giardino, 30km de Villa Carlos Paz y 60km de la ciudad de Córdoba. Cuenta con escritura y todos los servicios pasar por el frente: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.226/mes

Necesitas ingresos por $ 664.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Lia8 min · 513 m
Educacion
COLEGIO SUPERIOR PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · secundaria/superior · publica15 min · 928 m
Espacios verdes
plaza Madre del Rio11 min · 677 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria de Punilla

Mediana del barrio
USD 22.999
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria de Punilla es USD 22.999, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 38 0, Santa Maria de Punilla, Cosquin, Cordoba

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