Terreno en venta

USD 990.000

= $ 1.516,6 M

Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,5 M

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno venta malvinas argentinas predio industrial

Colectora San Juan 1065 · Malvinas Argentinas, Cosquin, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, USD 990.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Predio industrial de 12.364 m2 ubicado estratégicamente en Ruta 19, Malvinas Argentinas, a solo 10 km de la ciudad de Córdoba. Zona consolidada con establecimientos industriales y comerciales de alta escala, ideal para empresas en expansión. Infraestructura completa: 240 m2 cubiertos distribuidos en oficinas, cocina, 2 baños, depósito y bóveda de seguridad. Tres accesos independientes para mayor operatividad. Perímetro alambrado con reflectores industriales, portón corredizo de 8 metros, cabina de seguridad y suelo compactado de alto tránsito. Servicios completos: agua corriente, electricidad trifásica, gas natural a 100 metros. Escritura al día, final de obra y posesión inmediata. Una oportunidad excepcional para inversores y emprendimientos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.054.845

Precio del aviso: USD 990.000
Escritura y honorarios~2%: USD 23.958
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.615.112/mes

Necesitas ingresos por $ 34.460.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora San Juan 1065, Malvinas Argentinas, Cosquin, Cordoba

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