venta
USD 990.000
Terreno · 240m² · 4 Ambientes
Malvinas Argentinas · 4 amb · 2 dorm · 240 m2 · hace 30 dias
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Terreno en venta en Malvinas Argentinas
USD 990.000
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Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno venta malvinas argentinas predio industrial 12.300 mts
Colectora San Juan 1065 · Malvinas Argentinas, Cosquin, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Malvinas Argentinas, USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 990.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 990.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.125
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malvinas Argentinas
Descripcion
Predio industrial de 12.364 m2 ubicado estratégicamente en Ruta 19, Malvinas Argentinas, a solo 10 km de la ciudad de Córdoba.
Zona consolidada con establecimientos industriales y comerciales de alta escala, ideal para empresas en expansión.
Infraestructura completa: 240 m2 cubiertos distribuidos en oficinas, cocina, 2 baños, depósito y bóveda de seguridad.
Tres accesos independientes para mayor operatividad.
Perímetro alambrado con reflectores industriales, portón corredizo de 8 metros, cabina de seguridad y suelo compactado de alto tránsito.
Servicios completos: agua corriente, electricidad trifásica, gas natural a 100 metros.
Escritura al día, final de obra y posesión inmediata.
Una oportunidad excepcional para inversores y emprendimientos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.054.845
- Precio del aviso
- USD 990.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.958
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.710.154/mes
Necesitas ingresos por $ 34.840.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora San Juan 1065, Malvinas Argentinas, Cosquin, Cordoba
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