venta
USD 990.000
TERRENO VENTA MALVINAS ARGENTINAS PREDIO INDUSTRIAL 12.300 MTS
Malvinas Argentinas · hace 113 dias
Terreno en venta en Malvinas Argentinas · 4 ambientes
Terreno Venta Malvinas Argentinas Predio Industrial 12.300 m
Colectora San Juan 1065 · Malvinas Argentinas, Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 12.364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Malvinas Argentinas, 240 m², USD 990.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Predio industrial de 12.364 m2 ubicado estratégicamente en Ruta 19, Malvinas Argentinas, a solo 10 km de la ciudad de Córdoba.
Zona consolidada con establecimientos industriales y comerciales de alta escala, ideal para empresas en expansión.
Infraestructura completa: 240 m2 cubiertos distribuidos en oficinas, cocina, 2 baños, depósito y bóveda de seguridad.
Tres accesos independientes para mayor operatividad.
Perímetro alambrado con reflectores industriales, portón corredizo de 8 metros, cabina de seguridad y suelo compactado de alto tránsito.
Servicios completos: agua corriente, electricidad trifásica, gas natural a 100 metros.
Escritura al día, final de obra y posesión inmediata.
Una oportunidad excepcional para inversores y emprendimientos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.054.845
- Precio del aviso
- USD 990.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.958
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.661.227/mes
Necesitas ingresos por $ 34.644.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora San Juan 1065, Malvinas Argentinas, Cosquin, Cordoba
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