Terreno en venta en el Algarrobo al 700, Cosquin

Terreno en ventaen el Algarrobo al 700, Cosquin

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Cosquin

Piden de mas

Pide USD 39.500, un 177% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Cosquin publicados a menos de 10 cuadras de el Algarrobo al 700.

177% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 1828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 177% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.286
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – VILLA PAN DE AZÚCAR, COSQUÍNUSD 39.500 Excelente lote ubicado sobre calle Los Algarrobos, Villa Pan de Azúcar, Cosquín, a tan solo una cuadra de Juan B. Justo, en un hermoso y tranquilo entorno residencial. El terreno cuenta con 800 m² de superficie total, con excelentes dimensiones de 20 metros de frente por 40 metros de fondo. Se destaca por ser totalmente plano, característica que facilita la construcción y permite aprovechar prácticamente la totalidad de su superficie. La propiedad cuenta con cerramientos de tapia en su perímetro y alambrado en el frente. Ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de descanso o como inversión en uno de los agradables sectores residenciales de Cosquín. Superficie total: 800 m² Medidas: 20 x 40 metros Precio: USD 39.500 Inversiones Punilla Alquileres, ventas – gestión y desarrollo de negocios inmobiliarios. Juan Pablo Tosolini – CPI 6160 Tel. Ver datos 856

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.088 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 354.729 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.088
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~0.5%
USD 198
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.418.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de el Algarrobo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marcuzzi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida San Martin 11277 min · 479 m
Plunder's Panes y Cafe9 min · 570 m
Supermercado Almacor12 min · 757 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 162 m
I.P.E.T. Nº 60 MARIANO MORENO · secundaria · publica3 min · 199 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL COSQUIN · adultos · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Marcuzzi7 min · 445 m
Plaza San Martin9 min · 574 m
Plaxa de los ladrillos11 min · 716 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN ANTONIO S.R.L · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
SANATORIO PRIVADO SAN PATRICIO · hospital/clinica · privado10 min · 650 m
CLINICA PRIVADA SARMIENTO S.A · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cosquin

El precio de terrenos en Cosquin esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cosquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Cosquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

el Algarrobo al 700, Cosquin, Cosquin, Cordoba

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