Lotes - El Condado! COSQUIN!

Cosquin, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 835 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cosquin, 835 m², USD 16.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 12.750). El m² de lote sale USD 19 contra USD 15 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 12.750
Mediana precio/m²: USD 15
Mediana m²: 901 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Excelentes lotes en venta ubicado en barrio El Condado, Cosquin. Caracteristicas: Un predio de 200 hectáreas con 900 lotes -desde 800m² a los 5.000m; El loteo tiene un ampilo frente de 3km. sobre Ruta Nac. nº 38 y en el km. 39,5 se encuentra el acceso principal; A: 34 km. del Aeropuerto Internacional Córdoba, 1 hora de Córdoba Capital, 30 min. de Capilla del Monte y 20 min. de Villa Carlos Paz, 20 min. de La Cumbre y del lago San Roque, 3 minutos del centro de Cosquín; 2 LOTES EN VENTA: Uno ubicado sobre calle Duque de Borbon N° 518: Lote 33, Manzana 33, y cuanta con 835 metros cuadrados. VALOR DE VENTA: U$S 16 MIL DOLARES. Ubicado sobre calle Fernando VII N° 1962: Lote 17, Manzana 44, y cuenta con 1093 metros cuadrados. VALOR DE VENTA: U$S 19 MIL DOLARES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~0.5%: USD 80
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.961/mes

Necesitas ingresos por $ 563.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Lotes - El Condado! COSQUIN!

Caracteristicas

Descripcion

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