AHORA lote esquina 330 mts Santa Maria de Punilla ESCRITURA
Terreno en venta
USD 14.990

AHORA lote esquina 330 mts Santa Maria de Punilla ESCRITURA

Velez Sarsfield 700 · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cosquin, 330 m², USD 14.990 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 36 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 23/08/2026 (de USD 14.999 a USD 14.990): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
391 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA • Santa Maria de Punilla SE ESCUCHAN OFERTAS...! La mejor OPORTUNIDAD para disfrutar de la vida en las Sierras, rodeado de un entorno natural. Con fácil accesibilidad por la nueva autovia. Ofrecemos lote de terreno, ubicado sobre calles Velez Sarsfield esquina Mazzei, en Barrio Villa Caeiro de la Ciudad de Santa Maria de Punilla. El lote es totalmente plano, al nivel de ambas calles , no requiere nivelaciones ni rellenos. Se encuentra cercado con postes de cemento y alambrado olímpico romboidal. Cuenta con una medianera de ladrillos que la separa de la propiedad vecina. Este lote esquina se encuentra limitado por otro lote, medial de 300 mts2, que tambien se encuentra a la venta y es una excelente OPORTUNIDAD para adosarlo y obtener un lote mayor con superficie de 630 mts2 totales. Ubicado a 7 cuadras de la ruta 38, desde donde se llega por calles adoquinadas. En la interseccion, encontramos que una de las calles se encuentra adoquinada, y la otra calle (Mazzei) es de tierra. Con alumbrado publico con luces led. La zona se caracteriza por tener vecinos permanentes, y por contar con comercios varios en su cercanias: ferreterias, almacenes, carnicerias, panificadora, verdulerias, indumentaria, etc. El lote cuenta con ESCRITURA, y todos sus impuestos al dia, listo para transferir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.972
Precio del aviso
USD 14.990
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.820/mes

Necesitas ingresos por $ 523.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 130.000USD 14.00030 de may de 202612 de sept de 2026
  1. 23 de ago de 2026USD 14.999 → USD 130.000+766.72%
  2. 11 de sept de 2026USD 130.000 → USD 14.000-89.23%
  3. 12 de sept de 2026USD 14.000 → USD 14.990+7.07%

Ubicacion

Velez Sarsfield 700, Cosquin, Cordoba

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