Hotel en venta en La Falda
Hotel en venta
USD 3.800.000

Hotel en venta en La Falda

Hotel 39 hab. y 2 dtos.

CONFIDENCIAL - CI32728 · La Falda, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en La Falda, 2100 m² cubiertos, USD 3.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,3% por encima de la mediana del set (USD 1.300.000). El m² sale USD 1.810 contra USD 743 de la mediana (+143,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
1750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Falda

Descripcion

Hab.: 40 • Cat.: 3* • Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 2.100 Mts2 • Terreno: 8.431 Mts2. Ubicado en Villa Edén, a 7 cuadras del centro comercial de La Falda. Todas la habitaciones son alfombradas con aire acondicionado, teléfono y caja de seguridad. 3 hab. en suite con hidromasaje, en su mayoría con secador de cabello. Comedor de 180 mts2. Loby bar de 60 mts2. Cocina con baño de 60 mts2. Depósito cocina. Jardín de invierno. Oficina. Baños púbicos Edificación de spa y gym de 110 mts2, sin terminar. Cocheras cubiertas de 140 mts2. Descanso de vehículos techados de 100 mts2. Sala de caldera (caldera 350 mil calorías ) Caldera de repuesto. Termo de 1000 lts de alta recuperación. Pozo de agua propia de 40 mts de profundidad. 3 cisternas para almacenar agua de 5.000 lts, 18.000 lts, 17.500 lts. Vajilla. Ropería. Lavandería Herramientas. Pileta de natación 8 mts x 15 mts con filtro e hidromasaje. Baños de 100 mts2. Solárium. Gran parque. Calefacción central. Piscina climatizada a terminar Inaugurado en el año 2007. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.048.900
Precio del aviso
USD 3.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 91.960
Sellos y tasas~0.5%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 137.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.845.767/mes

Necesitas ingresos por $ 131.383.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CONFIDENCIAL - CI32728, La Falda, Cosquin, Cordoba

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