Terreno en villa pan de azucar

Terreno en villa pan de azucar

El Crespín al 417, Villa Pan de Azúcar. , Cosquin · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.561 m²
Balcon
Si

Descripcion

JONATHAN MATHIEU MP : 04-6039 RED INMOBILIARIA VENDE Descubrí este excepcional lote de 3.561 m2, ubicado en el entorno natural de Villa Pan de Azúcar. Un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y un paisaje incomparable. Su principal atractivo es la vista privilegiada a las sierras, que se disfruta desde un balcón natural, brindando un escenario único para proyectar la casa de tus sueños o una inversión con gran potencial. Rodeado de naturaleza, aire puro y la serenidad característica de la zona, este terreno combina privacidad, belleza y una ubicación estratégica para disfrutar de la vida al aire libre sin alejarse de los principales servicios. Características destacadas: • Lote de 3.561 m2. • Vista panorámica a las sierras. • Balcón natural con excelente orientación. • Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. • Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Dimensiones del lote: Terreno de forma irregular con una superficie total de 3.561 m2. Sus medidas aproximadas son: 60 m sobre el lado Este, 28,04 m sobre el lado Oeste, 74,87 m sobre el lado Norte y 90,02 m sobre el lado Sur. Documentación escritura. SE ESCUCHAN OFERTAS, RAZONABLES. Consúltanos para más información y coordina tu visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.908 en total: USD 21.500 del aviso mas USD 1.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 193.935 por mes con ingresos de $ 775.741.

Costo total realUSD 22.908
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~0.5%
USD 108
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.935/mes

Necesitas ingresos por $ 775.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marcuzzi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida San Martin 11277 min · 478 m
Plunder's Panes y Cafe9 min · 569 m
Supermercado Almacor12 min · 756 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 162 m
I.P.E.T. Nº 60 MARIANO MORENO · secundaria · publica3 min · 199 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL COSQUIN · adultos · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Marcuzzi7 min · 444 m
Plaza San Martin9 min · 574 m
Plaxa de los ladrillos11 min · 716 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN ANTONIO S.R.L · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
SANATORIO PRIVADO SAN PATRICIO · hospital/clinica · privado10 min · 650 m
CLINICA PRIVADA SARMIENTO S.A · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Crespín al 417, Villa Pan de Azúcar. , Cosquin, Cosquin, Cordoba

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USD 21.500
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