alquiler
$530.000 $500.000 subio 6%
ALQUILER EN CORDOBA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EXTERNO ZONA CENTRO
Centro · 1 dorm · 50 m2 · hace 187 dias
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Departamento en alquiler en Centro
ARS 530.000
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Departamento en alquiler en Centro
ALQUILER en Cordoba Departamento 1 DORMITORIO EXTERNO
Av San Juan 870 · Centro, Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 1 dormitorio, 45 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000; las expensas pesan 28,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 3,6% desde el 15/05/2026 (de ARS 550.000 a ARS 530.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 530.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
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Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN CORDOBA ZONA CENTRO EXTERNO MUY BUENA UBICACION SOBRE BV.
SAN JUAN 870, ENTRE CALLES ARTIGAS Y CALASANZ, A POCAS CUADRAS DE NUEVA CORDOBA Y BARRIO GUEMES CARACTERISTICAS: 1 DORMITORIO LIVING COMEDOR EXTERNO COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO PISO 1 ARTEFACTO DE COCINA Y CALEFON EQUIPO DE AIRE PUERTA BLINDADA PENTAGONO CORTINAS Y LAMPARAS REJAS 2 BALCONES REQUISITOS: ALQUILER MENSUAL: $ 530.000 EXPENSAS: $155.000 AGUAS CORDOBESAS- IMP.
MUNICIPAL- LUZ Y GAS RECIBO DE SUELDO O CERTIFICACION DE INGRESOS DE TITULAR Y 3 GARANTES CON RECIBOS LLAMANOS Y COORDINAMOS VISITA SERVICIOS INMOBILIARIOS TE:
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.701.300
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 641.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 15 de may de 2026ARS 550.000 → ARS 530.000-3.64%
Ubicacion
Av San Juan 870, Centro, Cosquin, Cordoba
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