alquiler
$530.000 $550.000 bajo 4%
ALQUILER en Cordoba Departamento 1 DORMITORIO EXTERNO
Centro · 1 dorm · 45 m2 · hace 123 dias
Departamento en alquiler en Centro
Alquiler en cordoba departamento 1 dormitorio externo zona centro
Av San Juan 870 · Centro, Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 1 dormitorio, 50 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 685.000; las expensas pesan 29,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,6% desde el 03/05/2026 (de ARS 580.000 a ARS 530.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 530.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN CORDOBA ZONA CENTRO EXTERNO CON BALCON MUY BUENA UBICACION SOBRE BV.
SAN JUAN 870, ENTRE CALLES ARTIGAS Y CALASANZ, A POCAS CUADRAS DE NUEVA CORDOBA Y BARRIO GUEMES CARACTERISTICAS: 1 DORMITORIO LIVING COMEDOR CON BALCON EXTERNO COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO PISO 1 ARTEFACTO DE COCINA Y CALEFON EQUIPO DE AIRE PUERTA PENTAGONO CORTINAS Y LAMPARAS REQUISITOS: ALQUILER MENSUAL: $ 530.000
• ajuste cuatrimestral EXPENSAS: $155.000 AGUAS CORDOBESAS- IMP.
MUNICIPAL- LUZ Y GAS RECIBO DE SUELDO O CERTIFICACION DE INGRESOS DE TITULAR Y 3 GARANTES CON RECIBOS LLAMANOS Y COORDINAMOS VISITA SERVICIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.701.300
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 641.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 03 de may de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
- 15 de may de 2026ARS 550.000 → ARS 530.000-3.64%
- 16 de jul de 2026ARS 530.000 → ARS 500.000-5.66%
- 19 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 530.000+6.00%
Ubicacion
Av San Juan 870, Centro, Cosquin, Cordoba
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