Casa en venta en Villa Pan de Azucar

Casa + Dpto + Anexo | 3.965 m² de terreno | Pan de Azúcar, Cosquín | Pileta y as...

Juan B. Justo 1100 · Villa Pan de Azucar, Cosquin, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 311 m²
Sup. total: 3.965 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Pan de Azucar, 4 dormitorios, 311 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 777 de la mediana (-42,1%). Tiene 43 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 199.000
Mediana precio/m²: USD 777
Mediana m²: 256 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Villa Pan de Azucar

Descripcion

Propiedad excepcional ubicada en Juan B. Justo 1100, barrio Pan de Azúcar, Cosquín — una de las zonas más tranquilas y codiciadas de las sierras cordobesas. Sobre un terreno de 3.965 m² completamente arbolado y parquizado, se desarrollan 311 m² construidos en tres unidades independientes con pileta y asador. Casa principal: 4 dormitorios 2 baños completos Living-comedor con chimenea y techos altos Cocina con comedor diario Cochera semicubierta para 1 auto Departamento independiente: 2 dormitorios 1 baño Cocina-comedor Cochera semicubierta para 1 auto Patio con depósito de guardado ???? Anexo: Espacio versátil adaptable como quincho, salón o depósito amplio Exteriores: Pileta rectangular Asador de ladrillo Gran jardín arbolado y parquizado Actualmente alquilada — genera renta desde el primer día. ¡Consultanos para más información y coordinamos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Despensa Lia9 min · 567 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Pan de Azucar

Mediana del barrio: USD 89.900
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Pan de Azucar es USD 89.900, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.