Casa en venta en San Jose Obrero
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Jose Obrero

Casa al pie de la montaña Cosquin 780 mts

Humahuaqueño Y Jangadero 1400 · San Jose Obrero, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose Obrero, 2 dormitorios, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 542 contra USD 590 de la mediana (-8,2%). Tiene 9 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Jose Obrero

Descripcion

Se Vende esta propiedad a pocos metros de las montañas, en el prometedor Barrio San José Obrero, en la calle Humahuaqueño, con entorno tranquilo, vistas espectaculares y muchísimo terreno para ampliar la propiedad, o emprender con construcción de otras unidades, para una salida comercial e iniciar tu propio negocio. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Se desarrolla en dos plantas, con un hermoso ingreso donde nos encontramos el living, con grandes ventanales, donde permite el ingreso de la luz natural y una hermosa vista a las montañas, en invierno la salamandra acompaña los momentos de descanso, continua con la cocina semi integrada a un gran comedor con grandes ventanas y donde el momento de la reunión familiar, se hace agradable para la sobremesa. En la planta alta a la que accedemos a través de una escalera de madera, encontramos dos dormitorios sin placar desde donde se aprecia desde las ventanas el amanecer en las montañas!! En el exterior podemos disfrutar 650 metros de parque para dejar volar la imaginación!!!! Cuenta con Tanque de Agua mas 1 cisterna para abastecer durante 24 hs, en caso de corte de agua. DETALLES A TERMINAR: Baño en Planta Alta Pared de la terraza Separación de dormitorios DOCUMENTACION: Escrituras SERVICIOS: Luz Agua corriente y potable Gas Envasado Recolección de residuos Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose Obrero

Mediana del barrio
USD 64.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose Obrero es USD 64.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Humahuaqueño Y Jangadero 1400, San Jose Obrero, Cosquin, Cordoba

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