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CASA MAS LOCAL EN VENTA EN COSQUÍN. CA232
Av San Martin 1800 · Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 298 m²
Casa en Cosquin, 3 dormitorios, 192 m², USD 82.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 91.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 477 de la mediana (-10,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 24/02/2026 (de USD 95.000 a USD 82.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 91.700
- Mediana precio/m²
- USD 477
- Mediana m²
- 201 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.857.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de feb de 2026USD 95.000 → USD 82.000-13.68%
Ubicacion
Av San Martin 1800, Cosquin, Cordoba