CASA EN VENTA COSQUIN A 200m DE LA RUTA 38 Y 700m DEL CENTRO
Bianchi 2044 · Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Cosquin, 2 dormitorios, 70 m², USD 63.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 900 contra USD 787 de la mediana (+14,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 17/04/2026 (de USD 68.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 787
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.216.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 17 de abr de 2026USD 68.000 → USD 63.000-7.35%