P Proppies
Casa · 58m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 63.000
= $ 95,9 M
Cuota UVA desde $ 544.727/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa · 58m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

RPS269, Villa Flor Serrana, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 2 dormitorios, 58 m², USD 63.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 1.086 contra USD 562 de la mediana (+93,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
59 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Leylén Aguirre Vende. Casa en las sierras de Córdoba, Tanti, en una de las localidades más lindas de la provincia, Villa Flor Serrana,barrio residencial de montaña. La casa se encuentra en una esquina a menos de 100 mts del hermoso arroyo Cristal. Cuenta con dos dormitorios, un baño cocina comedor, gran balcón con vista panorámica con salida desde el comedor. Espacio para auto y gran Asador. Agua corriente, gas envasado, wifi. Lote totalmente cercado, más una tranquera. Planos y escritura. Se acepta permuta por propiedad en Villa Carlos Paz. Veni a conocerla y vas a enamorarte del lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.727/mes

Necesitas ingresos por $ 2.178.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RPS269, Villa Flor Serrana, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cosquin, Cordoba

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