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Casa en venta en Quinta Bouquet · 6 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,5 M
Cuota UVA desde $ 542.456/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Quinta Bouquet · 6 ambientes

Casa 2 Dorm., Más Departamento en Venta, Cosquín, Apta Crédito a Cuadras del Centro.

Pueyrredón 400 · Quinta Bouquet, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quinta Bouquet, 6 ambientes, 116 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 534 contra USD 543 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 16/08/2026 (de USD 63.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 543
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Quinta Bouquet

Descripcion

Casa con departamento independiente en Barrio Bouquet, Cosquín. Excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión. Ubicada a tan solo cinco cuadras del río, esta propiedad ofrece una combinación muy buscada: una casa principal y un departamento completamente independiente, ideal para obtener una renta, recibir visitas o destinarlo a un espacio de trabajo. Desarrollada sobre un terreno de 216 m², cuenta con 116 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional. Casa principal 2 dormitorios. Baño completo. Cocina. Living comedor. Cochera cubierta. Departamento 1 dormitorio. Baño. Cocina. Living comedor. Lavadero con asador. Amplia terraza con vista a las sierras. . Una alternativa ideal para quienes buscan vivir y, al mismo tiempo, generar ingresos mediante alquiler permanente o temporario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.456/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 63.000USD 62.00010 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 63.000 → USD 62.000-1.59%

Ubicacion

Pueyrredón 400, Quinta Bouquet, Cosquin, Cordoba

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