venta
USD 78.000
Casa · 238m² · 4 Dormitorios · 1 Cochera
Quinta Bouquet · 4 dorm · 238 m2 · hace 62 dias
Casa en venta en Quinta Bouquet · 6 ambientes
Casa 2 Dorm., Más Departamento en Venta, Cosquín, Apta Crédito a Cuadras del Centro.
Pueyrredón 400 · Quinta Bouquet, Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Quinta Bouquet, 6 ambientes, 116 m², USD 62.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 16/08/2026 (de USD 63.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa con departamento independiente en Barrio Bouquet, Cosquín.
Excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión.
Ubicada a tan solo cinco cuadras del río, esta propiedad ofrece una combinación muy buscada: una casa principal y un departamento completamente independiente, ideal para obtener una renta, recibir visitas o destinarlo a un espacio de trabajo.
Desarrollada sobre un terreno de 216 m², cuenta con 116 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional.
Casa principal 2 dormitorios.
Baño completo.
Cocina.
Living comedor.
Cochera cubierta.
Departamento 1 dormitorio. Baño.
Cocina.
Living comedor.
Lavadero con asador.
Amplia terraza con vista a las sierras. .
Una alternativa ideal para quienes buscan vivir y, al mismo tiempo, generar ingresos mediante alquiler permanente o temporario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.061
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 543.406/mes
Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.6% total
- 16 de ago de 2026USD 63.000 → USD 62.000-1.59%
Ubicacion
Pueyrredón 400, Quinta Bouquet, Cosquin, Cordoba
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