Casa en venta en La Toma · 6 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en La Toma · 6 ambientes

Casa en Cosquin a La Venta

Barrio La Toma · La Toma, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Toma, 6 ambientes, 92 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 522 contra USD 516 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 516
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Toma

Descripcion

PRAVISANI DESARROLLOS Y PROPIEDADES ¡Una oportunidad para invertir, disfrutar de las sierras y generar ingresos! Desde Pravisani Desarrollos y Propiedades te presentamos esta interesante propiedad ubicada en Cosquín, Córdoba, a metros del Río La Toma, en un entorno natural ideal para descansar, disfrutar del aire libre y aprovechar el atractivo turístico de la zona. La propiedad cuenta con un terreno de 300 m² y una superficie construida de 92,51 m², distribuidos en dos casas independientes, cada una con ingreso propio, un dormitorio y patio individual, brindando privacidad y comodidad. Características principales: Terreno de 300 m². 92,51 m² construidos. Dos viviendas independientes. Un dormitorio en cada unidad. Ingresos independientes. Patios individuales y separados. Escritura. Una propiedad con múltiples posibilidades Su distribución la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario y obtener rentabilidad mediante alquileres temporarios o turísticos. También permite disfrutar de una vivienda propia y generar ingresos adicionales alquilando la segunda unidad. Su cercanía al Río La Toma y su entorno serrano le aportan un atractivo especial, tanto para el uso familiar como para el desarrollo de una propuesta turística. Ubicación: Cosquín, Valle de Punilla, Córdoba. En Pravisani Desarrollos y Propiedades te acompañamos para encontrar oportunidades inmobiliarias que se adapten a tus proyectos. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. PRAVISANI DESARROLLOS Y PROPIEDADES Tu próxima inversión comienza con una buena decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.837/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Toma, La Toma, Cosquin, Cordoba

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