Casa en venta en Alto Cementerio · 4 ambientes

Casa en venta en Alto Cementerio · 4 ambientes

Oportunidad en Cosquin, Casa en Venta a Una Cuadra de Av San Martin

1369, Presidente Perón, Alto Cementerio, A.A.T.R.A, Cosquín, Municipio de Cosquín, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, 5166, Argentina · Alto Cementerio, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Alto Cementerio

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 8% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Alto Cementerio publicados a menos de 10 cuadras de 1369, Presidente Perón, Alto Cementerio, A.A.T.R.A, Cosquín, Municipio de Cosquín, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, 5166, Argentina.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 521lo normal · 567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.857
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 543
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN COSQUÍN – EXCELENTE UBICACIÓN EN ESQUINA A METROS DE AV. SAN MARTÍNInversiones Punilla ofrece esta propiedad ubicada en un punto estratégico de la ciudad de Cosquín, frente a estación de servicio YPF y a solo una cuadra de Av. San Martín, principal corredor comercial y de servicios de la ciudad. La vivienda se desarrolla en planta baja, sobre lote en esquina de calles Pte. Perón y Onofre Marimon, destacándose por sus ambientes amplios, construcción tradicional y excelente potencial tanto residencial como comercial/profesional debido a su privilegiada ubicación. Distribución de la propiedad: * Amplio living-estar con buena iluminación natural * Comedor diario independiente * Cocina separada con mobiliario bajo mesada * 2 dormitorios de generosas dimensiones * Lavadero independiente * Baño completo * Jardín delantero con rejas perimetrales La propiedad cuenta con aberturas protegidas con rejas, pisos cerámicos y distribución funcional, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización o puesta en valor. Ubicación destacada: ?? Frente a estación YPF ?? A 1 cuadra de Av. San Martín ?? Excelente accesibilidad ?? Entorno urbano consolidado con comercios y servicios cercanos Ideal para vivienda permanente, renta, estudio profesional o emprendimiento comercial, aprovechando su exposición y conectividad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Juan Pablo Tosolini – CPI 6160 Inversiones Punilla Alquileres, ventas – gestión y desarrollo de negocios inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.743 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.743
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~0.5%
USD 248
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marcuzzi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Avenida San Martin 11274 min · 279 m
Plunder's Panes y Cafe6 min · 352 m
Supermercado Almacor10 min · 646 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 101 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL COSQUIN · adultos · publica2 min · 140 m
I.P.E.T. Nº 60 MARIANO MORENO · secundaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Marcuzzi5 min · 328 m
Plaza San Martin6 min · 381 m
Plaxa de los ladrillos10 min · 657 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN ANTONIO S.R.L · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
CLINICA PRIVADA SARMIENTO S.A · hospital/clinica · privado8 min · 510 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ARMANDO CIMA · hospital/clinica · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Cementerio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Cementerio esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Cementerio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Cementerio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1369, Presidente Perón, Alto Cementerio, A.A.T.R.A, Cosquín, Municipio de Cosquín, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, 5166, Argentina, Alto Cementerio, Cosquin, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Casa en venta
Contactar en Zonaprop