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Casa en venta en Alto Cementerio · 4 ambientes
Oportunidad en Cosquin, Casa en Venta a Una Cuadra de Av San Martin
1369, Presidente Perón, Alto Cementerio, A.A.T.R.A, Cosquín, Municipio de Cosquín, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, 5166, Argentina · Alto Cementerio, Cosquin, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alto Cementerio
Pide USD 49.500, un 8% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Alto Cementerio publicados a menos de 10 cuadras de 1369, Presidente Perón, Alto Cementerio, A.A.T.R.A, Cosquín, Municipio de Cosquín, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, 5166, Argentina.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 53.857
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 543
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.743 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 248
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marcuzzi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alto Cementerio
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Cementerio esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Cementerio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Cementerio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Alto Cementerio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alto Cementerio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Alto Cementerio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Cementerio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Alto Cementerio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 549/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alto Cementerio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alto Cementerio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alto Cementerio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1369, Presidente Perón, Alto Cementerio, A.A.T.R.A, Cosquín, Municipio de Cosquín, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, 5166, Argentina, Alto Cementerio, Cosquin, Cordoba
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