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Casa en venta en Villa Parque San Jorge · 3 ambientes
Casa en venta
USD 37.800
= $ 57,7 M
Cuota UVA desde $ 327.523/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Villa Parque San Jorge · 3 ambientes

Casa a Terminar - Oportunidad - Molinari

Brasil, Villa Parque San Jorge, Cosquín, Municipio de Cosquín, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Parque San Jorge, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque San Jorge, 3 ambientes, 765 m², USD 37.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nuevo ingreso a la venta en exclusivo!!!! Casa a terminar en Molinari. la propiedad se encuentra toda perimetrada con alambrado romboidal y condon en material. sobre un terreno de 765 metros y una superficie cubierta de 70 metros cubiertos. la propiedad cuenta con 2 dormitorios uno en plnata baja y otro en primer piso, baño terminado completo, cocina terminada sin mesada, living comedor integrado. cochera para 2 autos el mismo es independiente y se puede usar como taller. la casa es a terminar la parte electrica y reboques internos y externos. Tiene servicios de luz y agua. muy buen entorno con excelente vistas a las sierras. muy cerca de todo!!! a 350 metros de ruta 38 y a 800 metros de la nueva autovia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.276
Precio del aviso
USD 37.800
Escritura y honorarios~2%
USD 915
Sellos y tasas~0.5%
USD 189
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.310.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil, Villa Parque San Jorge, Cosquín, Municipio de Cosquín, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Parque San Jorge, Cosquin, Cordoba

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