Casa en venta en Villa Parque San Jorge

Casa en venta, barrio residencial Molinari, Cosquín, 3 dormitorios, 3 baños, 2 c...

Haití 100 · Villa Parque San Jorge, Cosquin, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 271 m²
Sup. total: 1.603 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque San Jorge, 3 dormitorios, 271 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 701 contra USD 886 de la mediana (-20,8%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (13).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 31/07/2026 (de USD 240.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 886
Mediana m²: 271 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Parque San Jorge

Descripcion

Casa de construcción tradicional antisísmica, con privilegiadas vistas abiertas desde todos sus ambientes, ubicada en la zona residencial de Molinari, Cosquín, a tan solo 600 metros de la nueva Autovía. Desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 1.602 m², cuenta con 271 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y confortable. Dispone de amplio hall de ingreso, living-comedor, cocina totalmente equipada, tres dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite. Además, posee un quincho completamente cerrado con parrilla y lavadero integrado, y dos cocheras abiertas. Antigüedad: 7 años. Escritura inmediata. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.660.853/mes

Necesitas ingresos por $ 6.643.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.8% total

31 de jul de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%
17 de ago de 2026USD 220.000 → USD 190.000-13.64%

Precios en Villa Parque San Jorge

Mediana del barrio: USD 154.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Parque San Jorge es USD 154.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.