VENTA CABAÑA 2 DORM BARRIO SEMICERRADO LA FALDA
Casa en venta
USD 28.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA CABAÑA 2 DORM BARRIO SEMICERRADO LA FALDA

La Falda, Club de Campo los Tres Arroyos, Cabaña en Lote L14 0 · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 3 ambientes, 59 m², USD 28.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 754 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
65 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX Modo ofrece cabaña de dos dormitorios y amplia galería en "L" en complejo semiprivado Club de Campo los Tres Arroyos, La Falda. Descripción Ubicado en este hermoso complejo de La Falda, la cabaña se construye sobre altura y cuenta con: Cocina comedor muy amplia 1 Baño 2 habitaciones con vistas a las sierras Gran galería tipo balcón en "L" Espacio de guardado para 2 vehículos debajo de la cabaña 1 Cuarto de guardado donde se encuentran las baterías de los paneles y el calefón Luz: 2 baterías de 200 voltios con dos paneles de 200 watts y 1 regulador de 60 amper (equipo básico para tener luz en la cabaña y que funcione la bomba) Servicios: Luz con paneles solares Agua provista por el complejo los días miércoles ya que no hay agua corriente Pozo Referencias de ubicación A 16 minutos del centro de La Falda, donde encontrarás atractivos turísticos como el Hotel Edén, el centro histórico y restaurantes A 12 minutos de la terminal de ómnibus de la Falda A 8 minutos del parque acuático las 7 Cascadas A 5 minutos de Colonia Cerveceros Documentación Derechos posesorios Créditos exclusivos REMAX: ¿Sabías que también podés financiar hasta el 35% con nuestros créditos exclusivos Lendar? Simulá tu crédito en www.lendar.com.ar Escribinos para conocerla. ¡Tu rincón de paz te espera en las sierras!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Falda, Club de Campo los Tres Arroyos, Cabaña en Lote L14 0, Cosquin, Cordoba

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