Casa 2 ambientes en venta en Cordoba 1286, Mirador del Cerro

Casa 2 ambientes en ventaen Cordoba 1286, Mirador del Cerro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
414 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mirador del Cerro

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 14% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Mirador del Cerro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 1286.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.188
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta ubicada en Mirador del Cerro, ideal para disfrutar de la tranquilidad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina y comedor integrados, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. El inmueble, de 70 m² construidos sobre un terreno de 414 m², posee un diseño que maximiza la luz natural gracias a su orientación NE. En el exterior, dispone de un amplio jardín, patio con parrilla y lavadero, perfecto para reuniones al aire libre. La cochera es descubierta. Se aceptan mascotas y es apta para uso profesional. La propiedad cuenta con 10 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta. El frente del terreno mide 12 metros y el largo Ver datos metros. La zona ofrece fácil acceso a servicios y comercios locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cordoba 1286

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marcuzzi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco · Avenida San Martin 112715 min · 959 m
Educacion · 9 en la zona
J. DE INF. DR. JOSE FRANCISCO MIERES · inicial · publica4 min · 237 m
ESCUELA DR. JOSE FRANCISCO MIERES · primaria · publica9 min · 551 m
J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
Plazoleta Marcuzzi14 min · 913 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SAN PATRICIO · hospital/clinica · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 58.000USD 55.00001 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Ubicacion

Cordoba 1286, Mirador del Cerro, Cosquin, Cordoba

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USD 55.000
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