Casa en venta en Mirador del Cerro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Mirador del Cerro · 2 ambientes

Hermosa Casa en Cosquin, Amueblada. Muy Buenas Terminaciones, Abierta a Negociacion. Se Recibe Vehic

Cordoba 1286 · Mirador del Cerro, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mirador del Cerro, 2 ambientes, 85 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 15/09/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en Mirador del Cerro, ideal para disfrutar de la tranquilidad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina y comedor integrados, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. El inmueble, de 70 m² construidos sobre un terreno de 414 m², posee un diseño que maximiza la luz natural gracias a su orientación NE. En el exterior, dispone de un amplio jardín, patio con parrilla y lavadero, perfecto para reuniones al aire libre. La cochera es descubierta. Se aceptan mascotas y es apta para uso profesional. La propiedad cuenta con 10 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta. El frente del terreno mide 12 metros y el largo Ver datos metros. La zona ofrece fácil acceso a servicios y comercios locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 58.000USD 55.00001 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Ubicacion

Cordoba 1286, Mirador del Cerro, Cosquin, Cordoba

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