Casa en venta en Cumbre Azul · 10 ambientes

¡Atención Inversores y Desarrolladores! Ponemos a su disposición una propiedad excepcional en el corazón de Cosquín, una ubicación inigualable para proyectos de alto rendimiento. Ubicación Estratégica: • Frente a Ruta 38 (Av. San Martín 305): Con un frente de 58 metros sobre la principal arteria del Valle de Punilla. Máxima visibilidad y accesibilidad. • Proximidad al Festival: A solo cuatro cuadras de la Plaza Próspero Molina. Ideal para emprendimientos turísticos (hotelería, aparts, complejos). • Actualmente Casa de Te , La Paix Terreno de Dimensiones Únicas (4020 m²): • Superficie total que permite un desarrollo de gran escala. • Doble frente: Sobre Av. San Martín (Ruta 38) y sobre Calle Barranca Yaco. ️ Potencial de Construcción y Usos (Zona Residencial 4): • F.O.T. (Factor de Ocupación Total) = 0,7 • F.O.S. (Factor de Ocupación de Suelo) = 0,5 • Usos Permitidos: Apto para Viviendas, Hoteles, Emprendimientos Sociales, Comercio y Talleres Artesanales, entre otros. La Casona y las Construcciones Existentes: • Cuenta con una Casona Antigua de casi un siglo de historia, que puede ser restaurada y revalorizada. • Total de 530 m² cubiertos distribuidos en la casona principal, 3 construcciones de 1943 y un depósito de 1995. Esto ofrece una base sólida para iniciar o refaccionar. Detalle Terreno Total: 4020 m² Superficie Cubierta: 530 m² Precio de Venta: U$D 250.000 ¡Una inversión histórica con proyección de futuro! Contáctenos hoy mismo para coordinar su visita y analizar el potencial de desarrollo. Inmobiliaria Acosta Gómez (CPI 7835) Cel: Ver datos