Casa en san marcos sierra
Propiedad en venta
USD 330.000

Casa en san marcos sierra

Enquilpadas, San Marcos Sierra , San Marcos Sierra · Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cosquin, USD 330.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 388,9% por encima de la mediana del set (USD 67.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
129 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Enquilpadas Reserva Natural y Arqueológica del Río Quilpo, San Marcos Sierras, Córdoba Propiedad de 1 hectárea (111 m de frente x 95 m de fondo) dentro de la Reserva Natural y Arqueológica del Río Quilpo, a 8 km de San Marcos Sierras y 1,5 km del Río Quilpo (considerado uno de los cinco ríos más puros del mundo). Construcción • Casona estilo campo, bioconstrucción, 133 m2 cubiertos • Obra al 80% de avance se entrega para terminar a gusto del comprador Terreno y naturaleza • Bosque autóctono: mistoles, chañares, jarillas, palos amarillos, quebracho colorado, quebracho blanco, algarrobos añosos • Suelo virgen hace más de 500 años, mantillo natural de 40 cm • Huerta de 100 m2, alambrada, cerco de 2 m de altura • Pozo de agua propia • Colmenas de abejas nativas Potencial de desarrollo • Espacio apto para búnker o refugio subterráneo (autonomía/seguridad) • Cielos sin contaminación lumínica, apto observatorio astronómico • Apto para proyectos de uso múltiple: residencias artísticas, producción musical/audiovisual, talleres Ideal para quienes buscan un proyecto de vivienda sustentable, producción agroecológica o desarrollo cultural/turístico en entorno natural protegido. Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código WHO9483554. Contactarse con el broker Wenceslao Cohen Moix

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.894.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.578.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Enquilpadas, San Marcos Sierra , San Marcos Sierra, Cosquin, Cordoba

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