venta
USD 198.500
Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Miguel · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta en San Miguel · 3 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - Domingo Faustino Sarmiento 1480
Domingo Faustino Sarmiento 1400 · San Miguel, San Miguel, Corrientes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Miguel, 3 ambientes, 119 m², USD 130.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.092 contra USD 1.683 de la mediana (-35,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.683
- Mediana m²
- 101 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en San Miguel
Descripcion
Venta de Departamento en San Miguel, San Miguel
Departamento tipo duplex en primer piso por escalera.
Cuenta en el 1º nivel, ambiente único con divisiones removibles, toilette, y balcón al frente. 2º nivel: mueble bajo mesada y alacena, living comedor con balcón al contrafrente, baño con ducha, 1 habitación con balcón al frente.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.151.290/mes
Necesitas ingresos por $ 4.605.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- USD 72.000
- Avisos relevados
- 1.028
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 72.000, tomando los 1.028 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Domingo Faustino Sarmiento 1400, San Miguel, San Miguel, Corrientes
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