- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en San Miguel
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en San Miguel
Departamento en Venta C/ Cochera en San Miguel
Coronel Manuel Fraga 1700 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 480 m²
Departamento en San Miguel, 40 m², USD 63.000 (comparada contra 377 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.575 contra USD 1.625 de la mediana (-3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 377
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.258.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (389 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- USD 72.000
- Avisos relevados
- 1.030
- Esta propiedad
- USD 63.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 72.000, tomando los 1.030 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Coronel Manuel Fraga 1700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Miguel
Departamento · 29m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Departamento · 48m² · 2 Ambientes