venta
USD 43.000
Departamento en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
San Miguel · 1 amb · 29 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente
Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - Urquiza 1650
Urquiza , Piso 4 · San Miguel, San Miguel, Corrientes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 28 m², USD 55.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.964 contra USD 1.655 de la mediana (+18,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 135
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.655
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 135 propiedades similares
hasta 1 amb en San Miguel
Descripcion
Venta de Departamento 1 Ambientes en San Miguel, San Miguel
Departamento que cuenta con un ambiente con cocina comedor integrada, aire acondicionado, baño completo.
Con cochera descubierta. -Apto uso profesional.
El edificio cuenta con amenities: pileta, laundry, sum con parrilla y gimnasio.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 482.804/mes
Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (355 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 541
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 60.000, tomando los 541 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Urquiza , Piso 4, San Miguel, San Miguel, Corrientes
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