Local en venta en San Lorenzo
Local en venta
USD 450.000

Local en venta en San Lorenzo

Local en san lorenzo

Ruta Nacional 12 km 955 , San Lorenzo · San Lorenzo, San Lorenzo, Corrientes

Caracteristicas

Sup. total
2.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Lorenzo, 2340 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta / Alquiler Predio Comercial sobre Ruta Nacional 12 Ruta 12 km 955 San Lorenzo, Corrientes A solo 10 km de Cuatro Bocas Excelente predio comercial con gran visibilidad sobre Ruta Nacional 12, ideal para empresas logísticas, concesionarias, centros de distribución, transporte, depósitos o emprendimientos comerciales. Superficie del terreno Predio de 52 metros de frente por 45 metros de fondo, con amplio espacio de maniobras y expansión. Construcciones El inmueble cuenta con dos galpones principales: Galpón de 10 x 30 metros Galpón de 10 x 15 metros Construcción moderna con solo 2 años de antiguedad. Características destacadas Importante frente con paño de vidrio templado Piso de cemento pulido de alto impacto Excelente iluminación LED interior y reflectores exteriores Sistema de cámaras de seguridad y alarma Fibra óptica instalada Sector de oficina administrativa Baño Depósito Exterior Amplio patio trasero Tinglado en L con techo de chapa Rampa Espacio ideal para maniobras de camiones, logística o almacenamiento Ubicación estratégica La propiedad se encuentra sobre Ruta Nacional 12, con excelente accesibilidad y visibilidad, en una zona con gran proyección comercial. Ideal para: Empresas logísticas Centros de distribución Concesionarias Empresas de transporte Depósitos y almacenamiento Empresas de servicios industriales Consultas: SOTOS Servicios Inmobiliarios Hipólito Irigoyen 603 PB Corrientes +54 9 | +54 9 Sotos Servicios Inmobiliarios Corrientes Adheridos a la Cámara Inmobiliaria de Corrientes Matrícula Profesional N 189 CPM y CC Dirección Profesional: Ema A. Piaggio Martillera Pública Nacional Matrícula N 189 Si querés vender, comprar o alquilar un inmueble, contactá con nosotros. La ayuda de un profesional inmobiliario siempre será clave al momento de concretar una operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.825/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA Nº 101 SARGENTO JUAN B.CABRAL · inicial/primaria · publica7 min · 429 m
SUBSEDE EN SAN LORENZO (I.S.F.D. JULIO CORTAZAR) · superior · publica7 min · 429 m
EXTENSION AULICA DE ADULTOS (COLEGIO SEC. MANUEL R. GONZALEZ) · adultos · publica8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 12 km 955 , San Lorenzo, San Lorenzo, San Lorenzo, Corrientes

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