Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en macrocentro

Corrientes al 900 , Macrocentro · Centro, Rosario, Corrientes

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 59.000 (comparada contra 4039 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.405 contra USD 2.098 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4039
Mediana precio: USD 88.000
Mediana precio/m²: USD 2.098
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 4.039 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Corrientes 909 7º: Departamento ALQUILADO hasta 30/6/2026, semipiso externo con balcón al frente orientado al "Oeste", living comedor amplio, cocina independiente, lavadero independiente, dormitorio con placard, baño con ducha. Ventilación cruzada. Edificio de 40 años de antigüedad (Aprox.). Superficie 42.57 m2. Whatsapp / cel Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 514.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.059.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (720 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 122.629
Avisos relevados: 17.450
Esta propiedad: USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 122.629, tomando los 17.450 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.