Casa en venta en Barrio Rincon Norte

El descanso de paso, chalecito con parque a 600 mts de la playa

Av Virgen de Itatí entre Brg Ferré y Goya , Paso de la Patria · Barrio Rincon Norte, Paso de la Patria, Corrientes

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Rincon Norte, USD 115.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 511
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Barrio Rincon Norte

Descripcion

Gran parque de 1732 m2 con salida a dos calles en Paso de la Patria, zona Barrio Jardín, con posibilidad de subdividir en 4 inmuebles, 3 terrenos de 10,40 de frente por 38,50 de fondo (uno de ellos con construcción de loft a terminar), y un acogedor chalecito, sobre Avenida Virgen de Itatí, que cuenta amplio y luminoso living-comedor-cocina con barra desayunadora, dos dormitorios, baño y gran galería con parrilla. Posibilidad de poder adquirir todo o solamente la casa edificada con aproximadamente 80 m2 sobre un terreno de 534 m2. Ideal para invertir en proyecto turístico, vivienda multifamiliar, o casa con gran parque para el descanso con familia y amigos! . Ubicación: Av Virgen de Itatí entre Brig. Ferré y Goya . Medidas terreno: 13,87 x 38,50 . Superficie cubierta: 52 m2 . Superficie galerías: 61 m2 . Superficie Bungalow a terminar:56 m2 Ref#9769083.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Rincon Norte

Mediana del barrio: USD 107.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Rincon Norte es USD 107.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.