Casa en venta en Barrio Rincon Norte
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Barrio Rincon Norte

El descanso de Paso, Chalecito con parque a 600 mts de la playa

Av Virgen de Itatí entre Brg Ferré y Goya · Barrio Rincon Norte, Paso de la Patria, Corrientes

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso de la Patria, USD 115.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
108 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Barrio Rincon Norte

Descripcion

Gran parque de 1732 m2 con salida a dos calles en Paso de la Patria, zona Barrio Jardín, con posibilidad de subdividir en 4 inmuebles, 3 terrenos de 10,40 de frente por 38,50 de fondo (uno de ellos con construcción de loft a terminar), y un acogedor chalecito, sobre Avenida Virgen de Itatí, que cuenta amplio y luminoso living-comedor-cocina con barra desayunadora, dos dormitorios, baño y gran galería con parrilla. Posibilidad de poder adquirir todo o solamente la casa edificada con aproximadamente 80 m2 sobre un terreno de 534 m2. Ideal para invertir en proyecto turístico, vivienda multifamiliar, o casa con gran parque para el descanso con familia y amigos! . Ubicación: Av Virgen de Itatí entre Brig. Ferré y Goya . Medidas terreno: 13,87 x 38,50 . Superficie cubierta: 52 m2 . Superficie galerías: 61 m2 . Superficie Bungalow a terminar:56 m2 Ref#9769083.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.008.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.034.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 827 MARCOS VICENTE FORASTIER · primaria · publica14 min · 881 m
J.I.N. Nº 8 LAS ARDILLITAS - ESCUELA Nº 827 · inicial · publica14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Virgen de Itatí entre Brg Ferré y Goya, Barrio Rincon Norte, Paso de la Patria, Corrientes

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Rincon Norte

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp