Terreno en venta en Ituzaingo

Terreno en venta en Ituzaingo

Puerto mbigua - oportunidad

Puerto Mbigua , Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE EN PUERTO MBIGUA | A PASOS DEL RÍO | SALIDA A DOS CALLES UBICACIÓN : Barrio cerrado a solo 20 minutos de la ciudad de Posadas,se encuentra sobre el Rio Parana , con acceso terrado en muy buen estado . | El lote ofrecido tiene una medida de 20 x 40 y salida a dos calles se encuentra a pasos de la Costa y la Pileta | SERVICIOS : El barrio ya tiene todo lo necesario para instklarse en una casa de fin de semana o también puede ser una residencia definitiva : cuenta con luz, Agua, Internet El BARRIO : Es un amplio espacio verde con un paisaje inigualable a orillas del Paraná en el cual proyectar y construir una casa de fin de semana en el marco de una barrio privado, para descansar, recibir amigos y esparcirse en las playas del lugar , actualmente el lugar ya cuenta con calles abiertas, Piscina , Bajada de lanchas, SUM, Bares , paseos ,Quinchos y espacios verdes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de terrenos en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ituzaingo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Mbigua , Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

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