Ph en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Ph en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Venta de PH 3 Ambientes, Ituzaingó

PUEYRREDON 1500. Entre Nahuel huapi y Santos dumont · Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
134 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Venta de PH 3 Ambientes, Ituzaingó Excelente PH dúplex a estrenar ubicado en Ituzaingó Norte, a pocas cuadras del Acceso Oeste. La propiedad se encuentra dentro de un complejo cerrado de 10 unidades, con calle interna central asfaltada, brindando un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacios cómodos, funcionales y muy buena luminosidad. PLANTA BAJA • Cocina-comedor integrada. • Toilette. • Acceso directo al jardín. • Jardín con instalación completa para lavarropas y termotanque a gas. • Escalera de hormigón. • Cochera cubierta. • Espacio adicional para un segundo vehículo descubierto. PLANTA ALTA • Dos dormitorios con placard empotrado. • Ambos dormitorios cuentan con salida a un amplio balcón aterrazado. • Baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, con jardín, cochera y posibilidad de crédito, dentro de un complejo cerrado y con rápida conexión al Acceso Oeste. Se escuchan ofertas razonables en dólares o pesos. La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. XINTEL(SIA-SIA-488)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Costanera Sur) a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Itu Pan · Santa Fe3 min · 217 m
La Querencia7 min · 431 m
Itu Pan8 min · 488 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE TERMINALIDAD Nº 57 · adultos · publica2 min · 160 m
E.F.A.ITU IS-28 · secundaria · privada8 min · 484 m
J.I.N. Nº 71 - ESCUELA Nº 106 · inicial · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Costanera Sur9 min · 562 m
Plaza Centenario15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
140

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo es USD 115.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PUEYRREDON 1500. Entre Nahuel huapi y Santos dumont, Ituzaingo, Ituzaingo, Corrientes

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