Hotel en ventaen Colón 1000, Barrio Centro

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Mariel Diaz Colodrero HOTEL CON DEPARTAMENTOS Y LOCAL EN VENTA GOYA CORRIENTES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD INTEGRAL CON MÚLTIPLES USOS Se ofrece complejo hotelero ubicado sobre avenida Colón en Goya, Corrientes, con una superficie total construida de 839 m² distribuida estratégicamente para maximizar rentabilidad. La propiedad cuenta con 819 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 190 m² descubiertos, emplazada sobre 677 m² de terreno. Construida en 1965, la estructura mantiene buen estado general y se presenta como oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de reconversión. SECTOR HOTELERO El hotel comprende 15 habitaciones con 15 baños completos y 2 toilettes adicionales, distribuidas funcionalmente para operación hotelera. Cuenta con recepción, cocina de servicio, y 2 patios con áreas verdes. La estructura requiere reciclaje y modernización, presentando oportunidad para inversores interesados en refuncionalización del sector. Cuenta con tanque eléctrico que funciona con paneles solares. DEPARTAMENTO PRINCIPAL Departamento de 7 ambientes ubicado en planta superior con distribución integral. Incluye cocina comedor, living, comedor diferenciado, tres dormitorios, baño completo, terraza con parrilla, balcón y gran quincho. Cuenta con dormitorio adicional con baño privado. Acceso mediante dos escaleras independientes. Posee cochera cubierta. El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación. DEPARTAMENTO COMPLEMENTARIO Departamento de 2 ambientes en planta baja con gran cocina comedor integrada, ideal para complementar la operación del complejo o como unidad independiente. LOCAL A LA CALLE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Cochera cubierta con acceso directo • Rampa fija para accesibilidad • Placard en ambientes principales • Orientación oeste • Servicios de electricidad e internet disponibles • Disposición de frente sobre avenida principal ESTADO Y CLASIFICACIÓN Ambos departamentos se encuentran en perfecto estado. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional, facilitando opciones de financiamiento y uso comercial. Presenta potencial significativo para inversión inmobiliaria, ya sea manteniendo operación hotelera o reconvirtiendo hacia otros usos residenciales o comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.