Local en venta en Córdoba 870, Centro

Local en ventaen Córdoba 870, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
631 m²

Descripcion

Local en Venta Sucursal bancaria ubicada con frente principal a la calle Córdoba 870, Corrientes Capital, Provincia de Corrientes. El inmueble comercial se desarrolla aparentemente en terreno propio, con un amplio frente vidriado sobre línea municipal. El entorno urbano inmediato al sujeto tasado es comercial, con mayor desarrollo e intensidad de dicho uso sobre algunas calles céntricas, en proximidad a las plazas que se encuentran dentro del conglomerado céntrico de la ciudad, y a la calle peatonal Junín, una de las arterias comerciales principales de la ciudad. El inmueble se localiza a menos de 50 metros de la calle Peatonal Junín. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.715.350 por mes con ingresos de $ 30,9 M.

Con credito UVA$ 7.715.350/mes

Necesitas ingresos por $ 30.861.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba 870

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Torres de Vera y Aragon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Nordiet2 min · 126 m
Galeria Colon Shopping · 9 de Julio 11842 min · 158 m
Impulso · Hipolito Yrigoyen3 min · 180 m
Educacion · 72 en la zona
INST.DE ATENCION A LA DIVERSIDAD SAN EXPEDITO (I.A.D.S.E.) IE.11 · especial · privada3 min · 195 m
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Plaza Juan Torres de Vera y Aragon5 min · 301 m
Plazoleta Dr. Ruben Dario Casco5 min · 349 m
Plaza Cabral5 min · 350 m
Salud · 30 en la zona
SANATORIO SAN JUAN DE ACUERDOS S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 238 m
SANATORIO DEL NORTE SRL · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
HOSPITAL DE DIA EL ARBOL · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 870, Centro, Corrientes, Provincia de Corrientes

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