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Departamento en venta en Barrio Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.722/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Barrio Sur · 2 ambientes

Departamento en venta

Vargas Gomez 2300 · Barrio Sur, Corrientes, Provincia de Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Sur, 2 ambientes, 44 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.591 contra USD 1.714 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.750
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
47 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Barrio Sur

Descripcion

Amplio departamento a estrenar con estar comedor con la cocina integrada con split, 1 habitación muy amplia con placar, interior del mismo y split, baño moderno con lavamanos de mármol. El departamento viene totalmente amueblado. Terraza amplia con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vargas Gomez 2300, Barrio Sur, Corrientes, Provincia de Corrientes

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