Terreno en venta en Nobu Town
Terreno en venta
USD 66.000

Terreno en venta en Nobu Town

VENDO Hermoso Terreno Nobu Town Etapa 2

Lote 14 Manzana 133 · Nobu Town, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nobu Town, 360 m², USD 66.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 54.765). El m² de lote sale USD 183 contra USD 152 de la mediana (+20,5%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.765
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nobu Town

Descripcion

Ubicado a sólo 15 minutos del centro de la ciudad y a 10 minutos del Nudo Vial Mujer Urbana. Su ingreso principal es por la autopista Córdoba Carlos Paz, antes del peaje, en un lugar estratégico que permite disfrutar de la ciudad y de las sierras, sin comprometer el desarrollo y la dinámica de la vida cotidiana actual. Todo cerca e integrado sin necesidad de moverse del barrio, combinando diferentes propuestas para todos los gustos y necesidades. Se pueden optar distintas opciones para empezar a construir y vivir en una nueva casa muy pronto, el Lote es de 360 mt2 (apto dúplex) con vista privilegiada a las sierras. Nobu Town brinda un amplio espacio para la práctica de deportes, y además, diversas opciones en gastronomía, servicios y locales comerciales. Cuenta con los siguientes servicios subterráneos: Luz Gas Agua Red interna de cloacas Fibra óptica Alumbrado público LED En seguridad, ofrece: Cámaras de vigilancia Puestos móviles de seguridad Centro de Monitoreo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.479/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 14 Manzana 133, Nobu Town, Cordoba Capital, Cordoba

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