Terreno en venta en Nobu Town
Terreno en venta
USD 54.765

Terreno en venta en Nobu Town

Terreno en venta Nobu Town

Nobu town 1 · Nobu Town, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nobu Town, 360 m², USD 54.765 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 152 contra USD 167 de la mediana (-8,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nobu Town

Descripcion

Lotes en Nobú Town Desarrollo urbanístico moderno en el suroeste de Córdoba Perdue Negocios Inmobiliarios te presenta una excelente oportunidad de inversión en Nobú Town, un proyecto urbanístico innovador ubicado al suroeste de la ciudad de Córdoba, con ingreso principal por la Autopista Córdoba Carlos Paz, antes del peaje. Esta ubicación estratégica brinda fácil acceso tanto a la ciudad como a los paisajes serranos. El lote ofertado cuenta con una superficie de 360 m2, se encuentra en Etapa 2, y la entrega con posesión está prevista para el año 2027. Nobú Town ha sido diseñado para ofrecer comodidad y calidad de vida, incluyendo: Centro comercial Salón de usos múltiples Club social Espacios verdes y plaza pública Oficinas Todos los servicios subterráneos: luz, gas natural, agua, cloacas, fibra óptica Seguridad con cámaras, puestos móviles y centro de monitoreo Disponemos de varias opciones de lotes en diferentes etapas. Contactanos para más detalles y coordiná una visita con nuestros asesores! AVISO LEGAL Propiedad ofrecida con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.352
Precio del aviso
USD 54.765
Escritura y honorarios~2%
USD 1.325
Sellos y tasas~0.5%
USD 274
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.368/mes

Necesitas ingresos por $ 1.893.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.691) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nobu town 1, Nobu Town, Cordoba Capital, Cordoba

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