venta
USD 227.000
Departamento en Venta en Fontanas Del Sur, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
Fontanas Del Sur · 5 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 67 dias
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Fontanas Del Sur · 5 ambientes
Departamento en Venta 1 dormitorio con balcon cocina separada Fontana del Sur
Fontanas del Sur · Fontanas Del Sur, Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Fontanas Del Sur, 5 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 1.829 de la mediana (-6,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 26/06/2026 (de USD 135.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 128.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.829
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Fontanas Del Sur
Descripcion
HDH Propiedades presenta a la venta excelente departamento a la venta en Fontana del Sur I Torres IV desarrollado de la siguiente manera:
Amplio dormitorio con placard
Cocina separada y ventilada
Apto primera escritura
Balcón
Seguridad 24hs, con doble ingreso
Incluye cochera en subsuelo
Amenities: piscina externa, piscina climatizada, dos SUM, cancha de tenis, gimnasio.
Para conocer mas opciones
visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 26 de jun de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%
Ubicacion
Fontanas del Sur, Fontanas Del Sur, Cordoba Capital, Cordoba
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