venta
USD 240.000
Casa en Venta en Las Canitas, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
Las Canitas · 4 amb · 3 dorm · 144 m2 · hace 48 dias
Casa en venta en Las Canitas · 4 ambientes
Duplex A La Venta en Cañitas 3 Dorm APPTO CREDITO
Cañitas · Las Canitas, Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Canitas, 4 ambientes, 170 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.265 contra USD 1.631 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 30/06/2026 (de USD 220.000 a USD 215.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 244.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.631
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Canitas
Descripcion
Grimaut López ofrece a la venta moderna y funcional propiedad ubicada en el Barrio Cañitas APTO CREDITO.
Es unos de los barrios mas solicitados y consolidado de zona sur.
Se encuentra dentro del anillo de circunvalación con fácil acceso con guardia 24hs, con locales comerciales, cerca de la estación de servicio Shell.
Esta propiedad se distribuye en dos plantas de las siguiente manera:
PLANTA BAJA:
• LIVNIG COMEDOR
• TOILETTE
• COCINA SEPARADA
• LAVADERO INDEPENDIENTE
• GRAN PATIO CON RIEGO SINCRONIZADO
• GALERIA CON ASADOR
• COCHERA PARA UN 3 AUTOS
PLANTA ALTA:
• 3 DORMITORIOS TODOS CON PLACARES (PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE)
• 2 BAÑOS (AMBOS COMPLETOS)
No dude en consultarnos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 229.082
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.858.379/mes
Necesitas ingresos por $ 7.433.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 30 de jun de 2026USD 220.000 → USD 215.000-2.27%
Ubicacion
Cañitas, Las Canitas, Cordoba Capital, Cordoba
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