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Casa en venta en Las Canitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
= $ 378,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Las Canitas · 4 ambientes

HOUSING CHACRITAS - Zona Sur - Vení a conocerlo

Fabrisio Carrascul 500 · Las Canitas, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Canitas, 4 ambientes, 156 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.596 contra USD 1.466 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.466
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Canitas

Descripcion

BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... HOUSING CHACRITAS • Zona SUR Dúplex PREMIUM en Chacras del Sur Superficie Cubierta: 156m² * 3 dormitorios (uno en suite con vestidor y Baño). * 3 baños. * Cocina separada * Living-comedor de doble altura * Calefacción: Losa radiante * Galería con asador. * Cochera para un vehículo * Patio CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS * Dormitorio principal con cortina de enrollar de aluminio con accionamiento eléctrico. * Dormitorios con placares completos * Pisos de Porcelanato de 16 x 100. Zócalos de madera pintados. * Cocina completa con bajo mesada y alacena. * Instalación para Lavavajilla * Baños con artefactos Roca * Griferías FV y H&D. * Caldera DUAL * Calefacción por loza radiante * Excelentes terminaciones y calidad constructiva Quedamos a su disposición BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.152.262/mes

Necesitas ingresos por $ 8.609.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fabrisio Carrascul 500, Las Canitas, Cordoba Capital, Cordoba

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