Casa en venta en Las Canitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Las Canitas · 4 ambientes

HOUSING CHACRITAS - Dúplex premium. Losa radiante.

Fabrisio Carrascul 500 · Las Canitas, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Canitas, 4 ambientes, 144 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 232.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.430 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 1.430
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Canitas

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... HOUSING CHACRITAS • Zona Sur Dúplex PREMIUM Actualmente con renta hasta 03/2028 Superficie Cubierta: 144 m² * 3 dormitorios (uno en PB y 2 en PA). Dorm. principal en suite con vestidor * 3 baños. * Cocina separada * Living-comedor de doble altura * Calefacción: Losa radiante * Galería con asador. * Cochera semi cubierta para un vehículo * Patio * Aberturas de aluminio con DVH * Espacio de guardado en bajo escalera CONSULTAR otras opciones en el HOUSING CRACRITAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS * Dormitorio principal con cortina de enrollar de aluminio con accionamiento eléctrico. * Dormitorios con placares completos * Pisos de Porcelanato de 16 x 100. Zócalos de madera pintados. * Cocina completa con bajo mesada y alacena. * Instalación para Lavavajilla * Baños con artefactos Roca * Griferías FV y H&D. * Caldera DUAL * Calefacción por loza radiante * Excelentes terminaciones y calidad constructiva Quedamos a su disposición BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.470/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fabrisio Carrascul 500, Las Canitas, Cordoba Capital, Cordoba

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