CAMPO EN VENTA DE 5.440 HEC. LOCALIDAD DE COPACABANA CORDOBA
Terreno en venta
USD 2.250.000

CAMPO EN VENTA DE 5.440 HEC. LOCALIDAD DE COPACABANA CORDOBA

Ischilin, Pedanía Copacabana. 12 · Copacabana, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Copacabana, USD 2.250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

5.440 hectáreas aproximadamente. FRACCION DE TERRENO 4.500 HECTAREAS USD 1.800.000 Ubicado en departamento Ischilin, Pedanía Copacabana. A 12 km de la ruta 38 Cuenta con energía eléctrica, perforación con caudal 6.000 LH, además de derechos de agua, 20 días al mes que permiten regar 40 hectáreas de alfalfa, que a su vez permiten dar agua a la hacienda existente sin usar la perforación. Cuenta con 5 tanques australianos para reservorio y distribución de agua. Posee 4 casas para empleados, una casa del casco viejo del Campo histórico y una casa nueva para los propietarios. Galpón de 450 m2 y pieza para herramientas. Absolutamente alambrado con postes de itin y dividido en 28 potreros que facilitan el manejo y un acceso planificado al consumo de forraje, estrategicamente distribuidos y unidos por un callejón central que deriva a los corrales. Cada potrero cuenta con una ensenada de encierre y sus respectivos bebederos. Corrales divididos en 6 ensenadas, manga de 12 metros, casilla de operar techada, balanza techada de tres mil kg. Y comederos de cemento para suplementar animales. Implantado con gatton panic. Régimen pluvial anual, 600 ml. FRACCION DE TERRENO 940 HECTAREAS USD 450.000 940 hectáreas. Ubicado en el departamento Cruz del Eje, comuna de Media Naranja. A 2 Km del asfalta (camino viejo al bañado de Soto). Posee una perforación con 12.000 LH. Cuenta con un tanque australiano, desde donde se deriva agua por gravedad a todos los bebederos. No cuenta con energía eléctrica. Tiene una casa para empleado y un depósito para la guarda de herramientas. Absolutamente alambrado, postes de itin, dividido en 12 potreros. Cada uno cuenta con una ensenada de encierre y sus respectivos bebederos. Corrales divididos en 6 ensenadas, manga de 8 metros, casilla de operar completa, balanza de tres mil kg. Implantado con gatton panic. Régimen pluvial anual 500 ml.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.397.375
Precio del aviso
USD 2.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 11.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 81.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.440.483/mes

Necesitas ingresos por $ 77.761.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ischilin, Pedanía Copacabana. 12, Copacabana, Cordoba

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