alquiler
$900.000
Consultorio · 60m²
Alto Alberdi · 60 m2 · hace 10 dias
Consultorio en alquiler en Alto Alberdi · 7 ambientes
Alquiler Comercial en Alto Alberdi - 5 Privados + Recepción - Ideal Consultorios y Oficinas
27 de Abril 2682 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Alto Alberdi, 116 m² cubiertos, ARS 1.900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 28/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Casa en Alquiler Comercial – Ideal para Centro de Kinesiología, Rehabilitación o Consultorios | Alto Alberdi ¡Excelente oportunidad para profesionales de la salud! Se alquila propiedad exclusivamente para uso comercial, ideal para centros de kinesiología, rehabilitación, fisioterapia, terapia ocupacional, psicología, fonoaudiología, nutrición, medicina, odontología, estética y otras actividades profesionales.
Su distribución permite comenzar a trabajar de inmediato y adaptarse a diferentes especialidades.
Características: Recepción con amplia sala de espera.
Oficina de secretaría o administración. 5 consultorios o privados.
Cocina independiente.
Depósito.
Baño completo adaptado para discapacidad y silla de ruedas.
Pasillos de distribución. Patio.
Ubicada en Alto Alberdi, en una zona de fácil acceso, con buen entorno comercial y excelente conectividad.
Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y bien distribuidos, ideal para desarrollar un centro de atención integral o un espacio compartido entre distintos profesionales. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! Agustina Olmos MP 02-3956
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.099.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.299.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de consultorio en la zona: $ 1.400.000· 2 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 28 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.999.9990.00%
- 28 de sept de 2026ARS 1.999.999 → ARS 1.900.000-5.00%
Ubicacion
27 de Abril 2682, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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