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Consultorio en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Consultorio en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Consultorio en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Local Para Oficina o Consultorio en Alquiler - Nueva Cordoba

Independencia 819 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Nueva Cordoba, 60 m² cubiertos, ARS 950.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplia oficina en alquiler. En excelente ubicación en Nueva Córdoba, sobre calle Independencia entre Derqui y Larrañaga. Con doble ingreso, por el frente y por el acceso al edificio. Amplio ventanal y deck al ingreso. Piso de parquet flotante en el salón. Depósito o privado de 3m x 3m y un baño. Aire acondicionado instalado. Apto uso profesional, no apto para negocios comerciales ni gastronómicos. Expensas bajas. Superficie total 60 m2 Precio: $850.000 + IVA (de corresponder) Impuestos, expensas y servicios a cargo del locatario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de consultorio en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
Lapana1 min · 48 m
BuenosDias1 min · 60 m
Carrefour Express1 min · 77 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica2 min · 155 m
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INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 20 en la zona
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Plazoleta Gernika8 min · 534 m
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CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 819, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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