Campo en colonia veinticinco

Marcos Juarez , Colonia Veinticinco · Colonia Veinticinco, Cordoba

Publicado hace 14 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colonia Veinticinco, USD 870.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO AGRICOLA 80 HECTAREAS Un solo lote de 80 hectáreas delimitado todo por camino publico de tierra y al sur por el rio Carcaraña. La tipologia de suelo es III y IV En su parte extrema sur, sobre el rio Carcaraña, posee una franja de 13 hectáreas de monte. El campo tiene contrato de arrendamiento hasta el 2027 inclusive, en 10 quintales, en este momento hay maíz. OBSERVACIONES: El valor publicado es de contado. Hay posibilidad de financiamiento en dos o tres años acordando otro valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.985

Precio del aviso: USD 870.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.054
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.682.054/mes

Necesitas ingresos por $ 30.728.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

MARTIN GUEMES · primaria · publica2 min · 97 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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