Terreno en venta en Colonia Tirolesa

Terreno en venta en Colonia Tirolesa

Córdoba, Colonia Tirolesa, Altos de La Colonia

Córdoba, Colonia Tirolesa, Altos de la Colonia · Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Colonia Tirolesa

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 25% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Colonia Tirolesa publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba, Colonia Tirolesa, Altos de la Colonia.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 3436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alicia Lázaro Servicios Inmobiliarios de Gustavo Ravassallo CPI: 7322 VENDE TERRENOS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 2 TERRENOS JUNTOS SOBRE BOULEVARD PRINCIPAL Se venden 2 excelentes terrenos contiguos, ubicados sobre el boulevard principal del barrio, a solo 2 cuadras del ingreso. • Ubicación privilegiada, ideal para vivienda familiar. • Superficie: Terreno en esquina: 350 m² Terreno contiguo: 350 m² Total: 700 m² si se adquieren juntos Valor: U$s 15.000 cada uno Lo ideal es venderlos en conjunto por su gran potencial y ubicación estratégica. • No dejes de consultar – ¡Una excelente oportunidad para invertir en una zona en pleno crecimiento! Te: Ver datos Ver datos IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Colonia Tirolesa

El precio de terrenos en Colonia Tirolesa esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 11,4% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Tirolesa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Colonia Tirolesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba, Colonia Tirolesa, Altos de la Colonia, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

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