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Terreno en venta en Colonia Tirolesa
Córdoba, Colonia Tirolesa, Altos de La Colonia
Córdoba, Colonia Tirolesa, Altos de la Colonia · Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Colonia Tirolesa
Pide USD 15.000, un 25% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Colonia Tirolesa publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba, Colonia Tirolesa, Altos de la Colonia.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 12.000
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 34
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Colonia Tirolesa
El precio de terrenos en Colonia Tirolesa esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 11,4% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Colonia Tirolesa
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 37/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Colonia Tirolesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba, Colonia Tirolesa, Altos de la Colonia, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba
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