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Terreno en venta en Altos De La Colonia 100, Colonia Tirolesa
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Altos De La Colonia 100, Colonia Tirolesa

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Colonia Tirolesa

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 4% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Colonia Tirolesa publicados a menos de 10 cuadras de Altos De La Colonia 100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 3641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.500
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colonia Tirolesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Banker comercializa Lote esquina de 350 m2 en Altos de la Colonia, ubicado en Colonia Tirolesa, a tan solo 25 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. Ubicación: lote 17, manzana 72 Es un barrio residencial en desarrollo con las siguientes características: Barrio abierto con cerco perimetral y único acceso vehicular. Calles con cordón cuneta (mejoradas). Servicios básicos: electricidad, agua de pozo propio y alumbrado público. Transporte público interurbano que conecta con Colonia Tirolesa y con Córdoba. Colonia Tirolesa se caracteriza por su fácil acceso a la cuidad y por ser un lugar en donde la seguridad es una realidad cotidiana. • Escritura Somos Grupo Banker, construimos relaciones!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.786 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 300% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Colonia Tirolesa

El precio de terrenos en Colonia Tirolesa esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Tirolesa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Colonia Tirolesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos De La Colonia 100, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

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