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Terreno en venta en Colonia Tirolesa
Terreno en Venta - Colonia Tirolesa
Lote 4, Manzana 61 · Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Colonia Tirolesa
Pide USD 11.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Colonia Tirolesa publicados a menos de 10 cuadras de Lote 4, Manzana 61.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 11.750
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 55
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 327,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colonia Tirolesa
El precio de terrenos en Colonia Tirolesa esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Colonia Tirolesa
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 34/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Colonia Tirolesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 4, Manzana 61, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba
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