Terreno en venta en Colonia Tirolesa

Terreno en venta en Colonia Tirolesa

Venta Terreno Jardines de La Colonia Tirolesa

Jardines de la Colonia · Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
501 m²

Descripcion

Se vende terreno en el barrio Jardines de la Colonia, ubicado en la mejor zona de Colonia Tirolesa • Lote 8, Manzana 112 (Sector 3). Características: • Frente aproximado: 17 m • Fondo aproximado: 30 m • Superficie total: 501 m² • Zona consolidada Orientación: norte ¡Listo para construir! Legalidad: boleto de compraventa. Si te interesa conocerlo, ¡agendá tu visita! ------------------------------------------------ AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, CPI 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.383/mes

Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DR. PABLO RUEDA · primaria · publica12 min · 737 m
J.DE INF. DR. PABLO RUEDA · inicial · publica12 min · 779 m
I.P.E.T. y M. Nº 83 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica14 min · 906 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colonia Tirolesa

El precio de terrenos en Colonia Tirolesa esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colonia Tirolesa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Colonia Tirolesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jardines de la Colonia, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

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